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                五矿:成功的股权布局

                文章来源:本站原创 | 发布时间:2010-06-17 | 文字大小:【】【】【】 | 浏览量:5731

                【本文导读】战略的选择和定位回答了德鲁克的前两个问题——做什么,由谁↓做和为谁做,而布局就是对回答最后一个问题——怎么做的精心安排和铺垫。在战略↑布局中,企业通过时间布局,可以赢得经验或学习优势,通过合理的地域布局,可以给企业带〓来巨大的运营成本的节约,而通过兼并收购的股权布局,则可以实现←多元化扩张【,并迅速成长为巨型企业。五矿集团就是运用股权布局非常成功的企业。

                战略的选择和定位回答了德鲁克的前两个问题——做什么,由谁做和为谁做,而布局就是对回答最后一个问题——怎么做的精心安排和铺垫。在战略布局中,企业通过时间布局,可以赢得经验或学习优势,通过合理的地域布局,可以给企业带来巨大的运营成本的节约,而通过兼并收购的股权布局,则可以实现多元化扩张,并迅速成长为巨型企业。五矿集团就是运用股权布局非常成功的企业。

                2007年,五矿集团成为最后一批被确立为主业为房地产开发的央◤企。正当五矿集团准备在地产领域“大干一场”时,随即到来的却是■金融风暴。当时,众多央企都是疯●狂拿地,而五矿集团却另辟蹊径。如果去公开招拍挂市场上以高楼面地价竞争,势必造成“水涨船高”,加上〗各类税费,经营和管理费用和财务成本,企业的成本会很高。但是通过ξ 股权并购和股权合作等方式拿到的土地,成本相对◆低,开发进度快,工程※质量相对高,分散了投资压】力,还能更好地控制成▓本,规范项目运作。当时,五矿集团旗下仅『有几块土地是几年前通过土地公开招拍挂市场上拿到的,土地均价较Ψ 低,其他的█土地都是通过股权收购或者合作的方式获得。通过股权并购的方式拿地,五矿▼置业还能获得优惠贷款支持。五矿置≡业现已申请并到位了十几亿元并购贷款。

                此外,五矿集团还通过和其他地产←企业以股权ζ 合作的形式进行股权布局。10个月前,受资金断裂传言困扰的中新地产正处于停牌』中,五矿置业收购了中新地产在天津北辰区项目60%的股权。收购该项目股权有利于五矿置业化解风险,保障了自身权益和项目顺利开发建设,并获得了价低地优的︽土地资源。近期,五矿置业并购了沈阳一家房地产公司,还√和天津正信集团签订了合作协议,通过股权合作♂的方式控股了其下属项目公司。通过股权布局,五矿集团房地产业务迅速增长,项目总数超过20个,总建筑面积近800万平方米。据悉,今明两年五矿置业还会▽通过此方式在北京,上海,广东,天津,海南,东北陆续开发新项目。[1]

                五矿集团通过股权并购和股权合作,取得了房地产业务的飞速发展。

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